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1140 Wien
Sonniger Villenbaugrund
Absolute Grünruhelage!
Grfl. 673 m2 | KP € 650 000,-
Objektnummer 342

Beschreibung

Kurzbeschreibung:

 

Das fast ebene Eck-Grundstück liegt in Grünruhelage des 14. Bezirks zwischen Wolfersberg und Schlosspark Laudon.

 

Der Grund ist südseitig ausgerichtet und hat ein fast quadratisches Format mit einer leichten Südneigung. Die beiden Straßenfronten sind ca. jeweils 28 m lang. Derzeit befindet sich als Altbestand ein kleines altes Haus und eine Gartenhütte auf der Liegenschaft. Das Grundstück ist aufgeschlossen mit Strom, Wasser und Kanal.

 

Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft ist Bauklasse I, 7,5 m Gebäudehöhe und 4,5 m Ausbauhöhe (zweigeschoßig mit Dachausbau) in offener oder gekoppelter Bauweise bebaubar. Es gelten besondere Bebauungsbestimmungen, so z.B. dürfen max. 25% der Grundfläche - gedeckelt mit max. 180 m² Grundfläche - verbaut werden.

 

Die Vorgartentiefe beträgt 4 Meter.

Objekt-Überblick

Objektdaten

Kaufpreis 650 000,- €
Grundfläche 673 m2

Besonderheiten

  • Eckgrundstück
  • gute Proportion
  • Südausrichtung
  • gute Bebaubarkeit

Lage

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Die nächste Schnellbahnstation der Linien S50 und S80 befindet sich in ca. 9 min. zu Fuß, der Autobus A50 in 6 Gehminuten. Der nächste Billa ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar. Das Auhofcenter ist zu Fuß in 20 Minuten erreichbar.

1140 Wien

Information - Kontakt

Kaufnebenkosten

Maklerprovision
3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung
1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung-/durchführung
1-3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Kontakt E-Mail
Betreff: Objektnummer 342
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