Einfamilienhaus mit Pool! - 1170 Wien - #477

Villen, Wohnungen, Grundstücke
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1170 Wien

Einfamilienhaus mit Pool!

American International School

Wfl. 265 m² | Preis auf Anfrage

Objektnummer 477

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Beschreibung

HERVORRAGENDE INNENAUSSTATTUNG, POOL, SAUNA UND DOPPELGARAGE!

Auf Grund der Hanglage begeht man das Haus auf der mittleren Etage, hier befindet sich das Entrée mit Tischlerschränken und 2 Schlafzimmer mit jeweils einem en-suite Bad. In der darüber liegenden Etage gibt es 2 weitere Schlafzimmer ebenfalls mit eigenen Bädern.

Im Gartengeschoß liegt der große Wohnessbereich mit einer besonders eleganten Tischlerküche samt Gaggenau Geräten und Sitznischen vor den Fenstern. Dem Wohnbereich ist eine große Süd-West-Terrasse mit Sonnensegel und der Pool vorgelagert.

Das Haus wurde 2018/2019 in Ziegelmassivbauweise errichtet und wird mittels Wärmepumpe beheizt. Es befindet sich quasi in einem Erstbezugszustand. Die Ausstattung ist äußerst geschmackvoll und aufwendig.

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Durch die Hanglage ergeben sich zwischen den Nachbarhäusern schöne Sichtachsen bis zum Schneeberg. Man befindet sich in absoluter Grünruhelage mit dem Wienerwald als Frischluftspeicher im Rücken.

Objekt-Überblick

Objektdaten

Kaufpreis	Auf Anfrage
Wohnfläche	265 m²
Grundfläche	635 m²
Nutzfläche	335 m²
Keller	30 m²
Garagenplätze	2
HWB	38,6 kWh/m²a
fGEE	0,9

Ausstattung

Ziegelbauweise
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Wohnraumlüftung und Klimaanlage (Daikin)
Luxusküche, Gaggenau-Geräte, Speis, Weinkühlschrank,
GIRA-KNX-Smart Home
Elegante, hochwertige Breitdielen
Kamin im Wohnraum von Mandl und Bauer
Josko Holz-Alu Fenster und Türen
Dornbracht Dark Platinum Armaturen
Hochwertiger Pool mit Abdeckung, Heizung und Gegenstromanlage
Großes Sonnensegel über der Terrasse
Sauna Starpool
Alarmanlage und Videoüberwachung
Doppelgarage mit 2 Schnellladestationen
2 Stellplätze außen
Bewässerungsanlage, Rasenroboter

Besonderheiten

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BESbswywie ERSTBEZUG
POOL
jedes SZ mit en-suite Bad und WC
ausgezeichnete Bau- und Ausstattungsqualität
viele Details

Pläne

Grundrisse

GARTENGESCHOSS

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