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1170 Wien
LUXUSVILLA MIT NATURPOOL
Traumliegenschaft mit Wienblick
Wfl. 475 m2 | KP € 7 950 000,-
Objektnummer 445

Beschreibung

 Die moderne Luxusvilla befindet sich auf einer prachtvollen Liegenschaft samt Naturpool und wundervoll angelegtem Naturgarten. Ein einmaliger Wohlfühlplatz, absolut uneinsehbar!

Es handelt sich um eine sensationelle Villenarchitektur in beindruckender Dimension!

Raumaufteilung

  • EG:       220 m² Wohnebene, Sauna und Gym
  • OG1:   4 große Schlafzimmer samt ensuite Bädern
  • OG2:   Gästezimmer mit Bad, großes Büro mit Terrasse und Wienblick
  • KG:       Wirtschaftsraum, Werkstatt, Einlagerungsräume

 

Objekt-Überblick

Objektdaten

Kaufpreis 7 950 000,- €
Wohnfläche 475 m2
Grundfläche 2 100 m2
Nutzfläche 595 m2
Anzahl Zimmer 8
HWB 39,83 kWh/m2a

Ausstattung

  • Erdwärme
  • RH: bis 3,20 m
  • großer Kamin
  • 4-6 Bäder
  • 6 Schlafzimmer
  • Sauna
  • Gym
  • Naturpool
  • Fußbodenheizung
  • Rahmenlose Verglasungen
  • GIRA Bussystem

Besonderheiten

  • Goßer, uneinsehbarer Grund
  • sehr atmosphärisch
  • einmalige Architektur mit klarem Grundriss
  • Erdwärme

 

Lage

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Absolute Grünruhelage mit unverbaubarem Wienblick in einer Sackgasse gelegen.

1170 Wien

Information - Kontakt

Kaufnebenkosten

Maklerprovision
3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung
1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung-/durchführung
nach tariflicher Vereinbarung
Kontakt E-Mail
Betreff: Objektnummer 445
Kontakt Telefon

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Portraitfoto von Maja Eggenberger

Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien

+43 676 78 00 219