HIGH-END LUXUSVILLEN-ENSEMBLE

ALLEINBEAUFTRAGT!

Dieses einmalige Luxus-Villenensemble besteht aus 2 bezugsfertigen Einfamilienvillen auf zwei von einander unabhängigen Grundstücken, die sowohl als Ensemble als auch getrennt von einender perfekt funktionieren.

Über eine private Zufahrt mit elektrischem Tor gelangt man zu diesen beeindruckenden Luxusvillen in erhabener Lage des Schafbergs. Der international ausgezeichnete Stararchitekt Zoran Bodrozic passte die Villen gekonnt in den Südhang ein, sodass sämtliche Geschoße nach Süden ausgerichtet und somit lichtdurchflutet sind.

Geschützt eingebunden in die mediterrane Atmosphäre des Schafbergs eröffnen die Villen auf jeder Ebene einen atemberaubenden Panoramablick über ganz Wien bis zum Schneeberg.

Die Architektur mit Ihren weitläufigen Verglasungen, durchgängigen Natursteinböden, herauskragenden Terrassen und Architraven schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Licht, Luft und Natur bilden hier die Kulisse des täglichen Lebens.

Die drei Wohngeschoße sind  jeweils mit einem komfortablen Personenlift und einer  skulpturalen Treppe verbunden.

Dieses sensationelle Ensemble wurde 2019 fertiggestellt und bietet  technisch und ausstattungsmäßig modernsten high-end Wohnkomfort. Der Betrieb ist ökologisch & hocheffizient, unter anderem durch den Einsatz von Tiefenbohrungen zur Erdwärmegewinnung, elektrischer Beschattung, kontrollierter Wohnraumlüftung und Niedrigenergiebauweise.

Die Räumlichkeiten sind mit Maßarbeiten aus feinsten Texturen und Materialien sowie hochwertigem Design-Interieur ausgestattet.

RAUMANGEBOT

Beide Villen verfügen über jeweils:

• eine große, durchgehende Wohn-Essebene mit Wienblick und Südterrasse
• je 5 Schlafzimmer mit ensuite Bädern und Südterrassen, davon je eine Gästewohnung
• Wellnessbereich mit Indoor Pool, Sauna, Hamam und Gym
• temperierbare Weinbar
• Personenlift
• Garage
• ebenen Südgarten mit Pool und Wienblick

EXPOSÉ ENGLISH

HIGH-END VILLA ENSEMBLE

VIEW OVER VIENNA - ELEVATOR - POOL - GARAGE

These spacious, modern villas were designed by a stararchitect and completed in 2019. It features top-of-the-line technology and furnishings for a luxurious living experience. Its location on the southern slope allows ample light to flood all rooms, even the pool area and offers captivating views of the city and the countryside.

The villas open to the south, east and west and are shielded to the north. This creates an instant feeling of well-being and secure spaciousness surrounded by fresh air, light and nature.

FEATURES

• own driveway
• Elevator
• 12 rooms, (5 bedrooms with ensuite bathrooms in each villa)
• Geothermal energy with underfloor heating and passive cooling
• Low-energy house standard
• Smart home
• Elegant natural stone floors
• Large fireplaces
• Large sliding glass elements
• Indoor pool, sauna, hamam and gym
• Wine bar
• Guest apartments
• Custom-made storage space
• Outdoor pool
• Alarm-, light- and sound system
• 6-car Garage plus additional parking