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1180 Wien
Villenbaugrund
Baugenehmigte Villenplanung
Wfl. 561 m2 | KP € 2 690 000,-
Objektnummer 444

Beschreibung

Kurzbeschreibung

 

Dieser sonnige Villenbaugrund befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Pötzleinsdorfs und liegt in einer Sackgasse auf einem von der Straße gesehen erhöhten Südhang. Der Autobus ist in weinigen Schritten errreichbar.

 

Bebauungsbestimmungen

Die Liegenschaft befindet sich in einer Schutzzone, BKL: WI, 6,5 m, g, 20%, BB.

 

Baugenehmigte Villenenplanung

Der Kaufpreis umfasst auch die bereits baugenehmigte Planung des Villenarchitekten Zoran Bodrozic.

 

Der für seine kompromisslos modernen Luxusvillen bekannte Architekt hat die bestehende Fassade des alten Winzerhauses in seinen Entwurf übernommen und die Luxusvilla dahinter verborgen in den Hang hineingefügt. Dieser baugenehmigte Entwurf konnte die hier geltenden Bestimmungen optimal für sich nutzen und fügt sich elegant in die Umgebung ein.

 

Den Folder samt baugenehmigtem Entwurf senden wir Ihnen bei Interesse sehr gerne zu.

Objekt-Überblick

Objektdaten

Kaufpreis 2 690 000,- €
Wohnfläche 561 m2
Grundfläche 1 030 m2
Anzahl Zimmer 6
Garagenplätze 3

Besonderheiten

  • Südhang
  • absolute Grünruhelage
  • Autobus
  • baugenehmigter Villenentwurf eines preisgekrönten Villenarchitekten

Lage

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Herrliche Villengegend in absoluter Grünruhelage, in wenigen Schritten erreicht man den Autobus 41A der zur Straßenbahnlinie 41 Richtung Schottentor führt.

1180 Wien

Information - Kontakt

Kaufnebenkosten

Maklerprovision
3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung
1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung-/durchführung
nach tariflicher Vereinbarung
Kontakt E-Mail
Betreff: Objektnummer 444
Kontakt Telefon

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Portraitfoto von Maja Eggenberger

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