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1190 Wien
20er Jahre Villa mit modernem Zubau
Wfl. 340 m2 | KP € 3 500 000,-
Objektnummer 352

Beschreibung

Wunderschöne 20er-Jahre Villa mit modernem Zubau in Bestlage!

 

Das Haus befindet sich in bester Lage zwischen Grinzing und Sievering, absolut ruhig und grün, die Straßenbahnlinie 38 ist zu Fuß erreichbar.

 

Der Straßentrakt ist ein Haus in gekoppelter Bauweise aus den 20er Jahren, gartenseitig wurde 2003 ein moderner Zubau errichtet.

 

Das Grundstück ist traumhaft, am oberen Ende wurde ein Schwimmbiotop mit Badehaus und outdoor Küche errichtet.

 

Raumaufteilung:

  • EG/Souterrain:
  • Einliegerwohnung, Werkstatt, Sauna
  • 1. Stock
  • Wohnraum, Küche, Zimmer, WC, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
  • 2. Stocke 
  • 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrassen
  • DG:
  • großer Wohnschlafraum 

Es handelt sich um ein Liebhaberobjket mit prämierter Architektur des bekannten Architekten Georg Driendl.

Objekt-Überblick

Objektdaten

Kaufpreis 3 500 000,- €
Wohnfläche 340 m2
Grundfläche 1 550 m2
Garagenplätze 1
HWB 118 kWh/m2a

Besonderheiten

  • Bestlage zwischen Grinzing und Sievering
  • Prämierte Architektur
  • herrliches Grundstück mit Naturpool
  • atmosphärisches Kombination aus Alt und Neu

Pläne

Grundrisse

Information - Kontakt

Kaufnebenkosten

Maklerprovision
3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung
1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung-/durchführung
1-3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Kontakt E-Mail
Betreff: Objektnummer 352
Kontakt Telefon

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Portraitfoto von Maja Eggenberger

Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien

+43 676 78 00 219