Villen, Wohnungen, Grundstücke
Kaufen
Zur Objektliste
Beschreibung
Dieses moderne Kleingartenhaus befindet sich auf der Anhöhe des Hackenbergs mit wunderbarem Ausblick und ebenem Garten, sowie einer großen Terrasse. Vor dem Haus befindet sich der dazu gehörige KFZ-Stellplatz.
Die insgesamt 111 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen: Die Wohnebene mit Entrée, Garderobe und Wohnessraum mit offener Küche samt vorgelagerter Holzterrasse, die Schlafebene mit 2 Schlafzimmern samt Balkonen und einem geräumigen Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie auf das Untergeschoss mit einer großen Ankleide und einem gemütlichen Gästebereich, dem Technikraum sowie der Möglichkeit für ein zweites Bad.
Die raumhohen, 3-Scheiben Verglasungen stellen die Verbindung zum herrlichen Garten und der üppigen Natur dar. Ein Pool ist möglich und bietet sich an, die Terrasse ist sonnig und windgeschützt.
Objekt-Überblick
Objektdaten
Kaufpreis | 985 000,- € |
---|---|
Wohnfläche | 110 m2 |
Grundfläche | 291 m2 |
Anzahl Zimmer | 4 |
Terrasse/Balkon | 69,33 m2 |
Garagenplätze | 1 |
HWB | 37 kWh/m2a |
Ausstattung
- Massivbau im UG & ökologische Holzbauweise im OG
- 3-fach Isolierverglasung, Holz/Alu Fenster
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- offene Küche mit Küchenblock
- KFZ-Abstellplatz
Besonderheiten
- teilmöbliert
- wunderschöner, ebener Garten
- Weitblick
- große Terrasse
- diskrete Lage
Pläne
Grundrisse
Lage
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
- Anhöhe des Hackenbergs
- absolut ruhig
- erreichbar über Sieveringer Straße oder Hackenberggasse
- Weitblick
- ebener Grund
Information - Kontakt
Kaufnebenkosten
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
- Grunderwerbssteuer
- 3,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragung
- 1,1% des Kaufpreises
- Vertragserrichtung-/durchführung
- nach tariflicher Vereinbarung
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien
+43 676 78 00 219