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1190 Wien
MODERNES KLEINGARTENHAUS MIT WEITBLICK
EBENER GRUND IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE
Wfl. 110 m2 | KP € 985 000,-
Objektnummer 603

Beschreibung

Dieses moderne Kleingartenhaus befindet sich auf der Anhöhe des Hackenbergs mit wunderbarem Ausblick und ebenem Garten, sowie einer großen Terrasse. Vor dem Haus befindet sich der dazu gehörige KFZ-Stellplatz.

 

Die insgesamt 111 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf drei Ebenen: Die Wohnebene mit Entrée, Garderobe und Wohnessraum mit offener Küche samt vorgelagerter Holzterrasse, die Schlafebene mit 2 Schlafzimmern samt Balkonen und einem geräumigen Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie auf das Untergeschoss mit einer großen Ankleide und einem gemütlichen Gästebereich, dem Technikraum sowie der Möglichkeit für ein zweites Bad.

 

Die raumhohen, 3-Scheiben Verglasungen stellen die Verbindung zum herrlichen Garten und der üppigen Natur dar. Ein Pool ist möglich und bietet sich an, die Terrasse ist sonnig und windgeschützt.

 

Objekt-Überblick

Objektdaten

Kaufpreis 985 000,- €
Wohnfläche 110 m2
Grundfläche 291 m2
Anzahl Zimmer 4
Terrasse/Balkon 69,33 m2
Garagenplätze 1
HWB 37 kWh/m2a

Ausstattung

  • Massivbau im UG & ökologische Holzbauweise im OG
  • 3-fach Isolierverglasung, Holz/Alu Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden
  • offene Küche mit Küchenblock
  • KFZ-Abstellplatz

Besonderheiten

  • teilmöbliert
  • wunderschöner, ebener Garten
  • Weitblick
  • große Terrasse
  • diskrete Lage

Pläne

Grundrisse

Lage

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

  • Anhöhe des Hackenbergs
  • absolut ruhig
  • erreichbar über Sieveringer Straße oder Hackenberggasse
  • Weitblick
  • ebener Grund
1190 Wien

Information - Kontakt

Kaufnebenkosten

Maklerprovision
3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung
1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung-/durchführung
nach tariflicher Vereinbarung
Kontakt E-Mail
Betreff: Objektnummer 603
Kontakt Telefon

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Portraitfoto von Maja Eggenberger

Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien

+43 676 78 00 219