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1190 Wien
Villenbaugrund
Historisches Ambiente
Grfl. 1 900 m2 | KP € 4 290 000,-
Objektnummer 452

Beschreibung

Kurzbeschreibung

 

Auf dieser Liegenschaft kann ein herrschaftliches Ensemble zwischen dem bestehenden historischen Gebäude samt repräsentativer Einfriedung und einem je nach Geschmack modernem oder dem Stil angepassten Neubau entstehen.

 

Das Besondere hier sind die gut angebundene Lage zwischen Grinzinger Straße und Hoher Warte, sowie das bestehende historische Ambiente samt Innenhofeinfahrt und die Größe des verborgen liegenden Gartens.

 

Architektenstudie

 

Es können laut Architektenstudie ca. 1.088 m² Nettonutzfläche erzielt werden. Aufgrund der Schutzzone ist ein Teil des Gebäudes samt der historischen Einfriedung zu erhalten. Eine gute Architektenplanung kann hier ein von der Straße abgeschirmtes herrschaftliches Refugium erschaffen.

 

Bebauungsbestimmungen

Die Liegenschaft befindet sich in einer Schutzzone, Bauklasse: WI, 7,5 m, g

 

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Weitere Informationen sowie eine detaillierte Architektenstudie zu einer Einfamilienvilla übersenden wir Ihnen bei Interesse sehr gerne!

Objekt-Überblick

Objektdaten

Kaufpreis 4 290 000,- €
Grundfläche 1 900 m2
Nutzfläche 1 088 m2

Ausstattung

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Besonderheiten

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  • zentrale Lage
  • historisches Ambiente
  • Größe der Liegenschaft

Pläne

Grundrisse

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Lage

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

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Gut angebundene Lage zwischen Grinzinger Straße und Hohe Warte, Autobus 38A und Straßenbahnlinie 37

1190 Wien

Information - Kontakt

Kaufnebenkosten

Maklerprovision
3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung
1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung-/durchführung
1-3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
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