Eigentumswohnungen

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1220 Wien
Apartment
An der Oberen Alten Donau
Wfl. 58,06 m2 | KP € 425 000,-
Objektnummer 344

Beschreibung

WASSER - NATURIDYLLE - URBANER LEBENSSTIL

Sonniges 60 m² Luxusapartment mit 2 Terrassen und einem Garagenplatz!

Besonderheiten:

* unverbaubarer Blick direkt auf die Obere Alte Donau und die Skyline der UNO-City

* Hervorragende Wasserqualität zum Schwimmen, Surfen, Segeln und Boot fahren!

* exklusiver Neubau auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg.

    * Niedrigenergiehaus (28kW/m²a)!
    * Mischbauweise (Ziegel, Stahlbeton, Leichtbau) mit Vollwärmeschutz
    * Holz-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung
    * Fußbodenheizung in allen Räumen

Objekt-Überblick

Objektdaten

Kaufpreis 425 000,- €
Wohnfläche 58,06 m2
Anzahl Zimmer 2
Terrasse/Balkon 17 m2
Keller 3 m2
Garagenplätze 1
HWB 28 kWh/m2a
Betriebskosten 150,- €
Reparaturrücklagen 24,- €
Andere Kosten 164,- €
Mehrwertsteuer 15,- €

Ausstattung

  • Elektrische Raffstores
  • neue hochwertige Küche
  • Designer Maßschränke
  • Designer Möbel
  • elegantes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Fenster und WM-Anschluss
  • WC mit Handwaschbecken
  • Parkettboden mit Fußbodenheizung
  • Wohnsalon mit Südterrasse und Wasserblick
  • Gartenseitiges Schlafzimmer mit Balkon
  • 1 Garagenplatz

Pläne

Grundrisse

Lage

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Traumhafte Lage am Wasser mit unverbaubarem Blick direkt auf die Obere Alte Donau und die Skyline der UNO-City

Zu Fuß erreichbar:

* U1 Station Kagran
* Billa
* Donauzentrum
* neu errichteter Badeplatz an der Unteren Alten Donau (1 min.)
* Ufertaverne der Segelschule Hofbauer
* Vienna International School
* Radweg

Nähe zu:

* UNO.City
* Anschlußstellen zu den Autobahnen
* Erholungsgebiet Donauinsel

1220 Wien

Information - Kontakt

Kaufnebenkosten

Maklerprovision
3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung
1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung-/durchführung
1-3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Kontakt E-Mail
Betreff: Objektnummer 344
Kontakt Telefon

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Portraitfoto von Maja Eggenberger

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