Dieses lichtdurchflutete Apartment liegt im DG einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 1968 mit einem parkartigen Gemeinschaftsgarten. Es handelt sich um eine absolute Grünruhelage am Fuße des Schafbergs und neben dem Weinberg "Gut Alsegg" und ist dabei durch die nahe Straßenbahnlinie 43 (Neuwaldegg) perfekt angebunden.

Die Ausrichtung der Wohnung ist S/W und N/O, sie ist daher den ganzen Tag über sonnig, die umlaufenden Terrassen bieten allen Räumen zusätzliche Außenflächen, tolle Ausblicke und vielfältiige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die 106 m² Wohnfläche teilen sich folgerndermaßen auf:

* großer Wohnraum (45,33 m²) mit vorgelagerten Terrassen nach Süden und nach Norden
* 1 großes Schlafzimmer (25 m²) mit Einbauschränken und einsuite Bad/WC
* 1 Kabinett
* 1 zweites Bad vom Vorzimmer begehbar
* extra Küche
* 1 extra WC
* 1 Abstellraum

Die Wohnung befindet sich im 4.Stock (DG) ohne Lift, ist sonnendurchflutet und teilrenoviert. Ein 10 m² Kellerabteil ist vorhanden.
Die Straßenbahnlinie 43 Himmelmutterweg ist zu Fuss in wenigen Schritten erreichbar.