Villen, Wohnungen, Grundstücke
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Beschreibung
Das bestehende Haus kann saniert werden und verfügt über einen sehr guten Grundriss und große Fenster!
- Im EG liegt der große Wohnraum mit eigenem Essbereich und extra Küche sowie einem Schlafzimmer mit Garderobenzimmer und großem Bad.
- Die Raumhöhe beträgt 2,65 m, hochwertige Tischlereinbauten bieten viel Stauraum.
- Im Obergeschosse befinden sich weiters 4 Schlafzimmer und 2 Bäder.
- Auch der Dachboden wäre bei Bedarf noch ausbaubar.
- Im Keller liegen der Wirtschaftsraum, eine Werkstatt, Nebenräume und die große Doppelgarage.
Der Garten verläuft in Richtung Westen und Süden, ist eben und absolut ruhig gelegen. Hier hat man Sonne bis in den Abend und ist von wunderschönem Baumbestand umgeben.
Objekt-Überblick
Objektdaten
| Kaufpreis | 2 580 000,- € |
|---|---|
| Grundfläche | 759 m2 |
| Verbaubare Fläche | 188 m2 |
| Nutzfläche | 290 m2 |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Keller | 90 m2 |
| Garagenplätze | 2 |
| HWB | 251,1 kWh/m2a |
| fGEE | 2,69 |
Ausstattung
- Doppelgarage
- Südwest Garten
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- Tischlereinbauschränke
Besonderheiten
- Lage
- Südwest Garten
- Interessanter Bestand
Pläne
Grundrisse
Lage
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Absolut ruhige, zentrale Lage in Grinzing mit Südwest Ausrichtung. Die Straßenbahn Linie 38 Richtung Schottentor befindet sich in Fußnähe, sowie der Autobus 38A.
1190 Wien
Information - Kontakt
Kaufnebenkosten
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
- Grunderwerbssteuer
- 3,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragung
- 1,1% des Kaufpreises
- Vertragserrichtung-/durchführung
- nach tariflicher Vereinbarung
Kontakt E-Mail
Betreff: Objektnummer 579
Kontakt Telefon
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Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien
+43 676 78 00 219