Villen, Wohnungen, Grundstücke
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Beschreibung
Diese klassische Villa vermittelt Großzügigkeit auf allen Ebenen. Die Wohnebene bietet neben einem großen Entrée mit eigenem Garderobenraum einen herrlichen Wohnsalon mit offenem Kamin und großer Südterrasse, eine holzgeschnitzte Bibliothek mit unfassbaren Details samt Kamin, ein repräsentatives Esszimmer und eine große Küche mit Essplatz und Ausgang auf eine atriumartige Gartenterrasse samt Orangerie. Es stehen weiters eine Master-Suite mit 2 Garderoben und großem Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit en Suite Bad sowie 3-4 zusätzliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Kellergeschoss umfasst einen Weinkeller, einen Wellnessbereich, einen sehr großen Wirtschaftsraum, einen kleinen Einliegerbereich, einen Vorratsraum, die Technik sowie die große Garage mit bis zu 4 Stellplätzen. Ein Lift verbindet alle Etagen.
Objekt-Überblick
Objektdaten
Kaufpreis | 9 300 000,- € |
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Wohnfläche | 530 m2 |
Grundfläche | 1 500 m2 |
Nutzfläche | 730 m2 |
Anzahl Zimmer | 8 |
Garagenplätze | 4 |
HWB | 109 kWh/m2a |
fGEE | 1,54 |
Ausstattung
- großer Pool
- Garage für 4 Autos
- Personenlift
- Weinkeller
- Fitnessraum
- offene Kamine
- Tischlerschränke
- Terrasse
- große Marmorbäder
Besonderheiten
- Lage
- große Garage
- großer Pool
- Personenlift
Lage
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Einzigartige Lage in Grinzing!
Leicht erhöht, über dem Grinzinger Platzl thront diese herrliche Villa auf ebenem Grund mit sehr großem Pool, Personenlift und Garage für bis zu 4 Autos.
Information - Kontakt
Kaufnebenkosten
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
- Grunderwerbssteuer
- 3,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragung
- 1,1% des Kaufpreises
- Vertragserrichtung-/durchführung
- nach tariflicher Vereinbarung
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien
+43 676 78 00 219