WOHLFÜHL-WOHNUNG IN BESTER LAGE MIT SÜDTERRASSE, LIFT & GARAGE

KURZBESCHREIBUNG

Im beliebten Cottage rund um den Saarplatz befindet sich das gepflegte Wohnhaus mit Lift aus den frühen 70er-Jahren. Die für damals üblichen Raumhöhen von 2,70 m, die große Südterrasse, die großformatigen Fenster und die praktische Raumaufteilung machen diesen Wohnungstyp äußerst beliebt. Dazu kommen die fantastische Lage und der herrliche, freie Blick in die üppigen Gärten.

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

Die Wohnung liegt im 1. Stock, der sich auf Grund der leichten Hanglage wie der 2. Stock anfühlt. Im Entrée befinden sich praktische Einbauschränke mit Spiegelfronten, von hier begeht man den großzügigen Wohnraum mit großer Südterrasse und wunderbar freiem Blick auf die umliegenden Villen und Gärten.

Eine extra Küche, zwei Schlafzimmer, ein großer Abstellraum, ein neues Bad mit Dusche und Wachmaschinenanschluss und ein extra WC erstrecken sich weiters auf den insgesamt 87 m² plus 13 m² Südloggia. Die Wohnung wurde eben renoviert und könnte sofort bezogen werden. Die Südseite ist mit elektrischen Rollos zu beschatten, ein elektrischer Raumthermostat und eingebaute Wandradios sowie Fernsteuerungen für die Lichtschalter ergänzen den Wohnkomfort.

Im Haus befindet sich weiters ein zur Wohnung gehöriger Stellplatz in der Garage, ein Kellerabteil, eine Waschküche, eine Sauna für die Hausbewohner sowie ein hübscher Gemeinschaftsgarten.

LAGE & INFRASTRUKTUR

Es handelt sich um eine absolute Grünruhelage und gleichzeitig sind alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 38 Richtung Schottentor, die S 45, 38A und 39A) und Lokale in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.