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1160 Wien
MODERNE VILLA MIT WIENBLICK, LIFT, GARAGE!
Aussichtslage am Wilhelminenberg1
Wfl. 306 m2 | Preis auf Anfrage
Objektnummer 545

Beschreibung

Diese einmalige Architektenvilla mit ihrer freischwebenden Anmutung vermittelt Leichtigkeit und Luftigkeit ebenso wie geborgene Eingebundenheit und Sicherheit durch ihre massive und geniale Konstruktion.

 

Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse am Südhang des Wilhelminenbergs, nahe den Weingärten des Schlosses mit sensationellem Blick auf Wien. Der 1.054 m² große Grund ist hervorragend in die Natur eingebunden und bietet die Bühne für diese einmalige Villa mit Ihren gut durchdachten Sichtachsen sowohl in den Garten als auch auf die Stadt und die Umgebung.

 

Die Villa kann barrierefrei über die Doppelgarage erschlossen werden, ein Personenlift verbindet alle Etagen.

Auf diesen verteilen sich 4-5 Schlafzimmer, eine sensationelle Wohnessebene mit Südterrasse, Balkon und Wienblick, ein tolles Entrée, ein Foyer sowie sämtliche Nebenräume und ein gut ausgestatteter Keller.

 

Interieur und Bauweise sind von äußerst hoher Qualität, die tollen Tischlereinbauten bieten unglaublich viel versteckten Stauraum. Es handelt sich um eine absolute Grünruhelage!

Objekt-Überblick

Objektdaten

Kaufpreis Auf Anfrage
Wohnfläche 306 m2
Grundfläche 1 050 m2
Nutzfläche 415 m2
Anzahl Zimmer 6
Terrasse/Balkon 120 m2
Keller 114 m2
Garagenplätze 2
Barrierefrei Ja

Ausstattung

  •    Personenlift
  •    Mittels Erdwärme wird die Fußbodenheizung und Natural Cooling betrieben
  •    Klimaanlage, Steuerbare Jalousien Anlage (Raffrollos)
  •    Große Bulthaup Küche mit Küchenblock
  •    Bündige Tischlereinbauschränke
  •    Weitläufige Fensterflächen & Raumhohe Türen
  •    Hochwertiger Eichen-Parkettboden von Mafi, Bäderausstattung von Antonio Lupi
  •   Doppelgarage
  •    Archiv, Wirtschaftsraum, Keller, Haustechnikraum

Besonderheiten

  • Freischwebende, lichtdurchflutete Architektur
  • Wienblick
  • Lift & Garage

Pläne

Grundrisse

Lage

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Absolute Ruhelage am Südhang des Wilhelminenbergs, gelegen in einer Sackgasse mit Blick über Wien, 

Der Autobus befindet sich in Gehdistanz.

1160 Wien

Information - Kontakt

Kaufnebenkosten

Maklerprovision
3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung
1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung-/durchführung
nach tariflicher Vereinbarung
Kontakt E-Mail
Betreff: Objektnummer 545
Kontakt Telefon

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Portraitfoto von Maja Eggenberger

Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien

+43 676 78 00 219