Villen, Wohnungen, Grundstücke
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Beschreibung
Diese bereits geplante Villa wird auf Käuferwunsch errichtet und kann schlüsselfertig übergeben werden. Eine Anpassung der Planung an die individuellen Wünsche ist noch möglich. Das Grundstück ist eben und liegt in absoluter Grünruhelage am Ende einer Sackgasse.
Ein 120 m² großer Wohnesssalon mit beeindruckender Küche, 4 Schlafzimmer mit Bädern, eine Einliegerwohnung & ein ca. 60 m² großer Entertainment-Raum sowie ein eigener SPA-Bereich bilden das Raumkonzept dieser Villenplanung.
Der angegebene Kaufpreis gilt bei Kauf/Beauftragung jetzt/vor Baubeginn.
Nach Fertigstellung wird sich der Kaufpreis auf € 4,690.000.- belaufen.
Objekt-Überblick
Objektdaten
| Kaufpreis | 4 490 000,- € |
|---|---|
| Grundfläche | 1 152 m2 |
| Nutzfläche | 414 m2 |
| Terrasse/Balkon | 208 m2 |
| Garagenplätze | 2 |
Ausstattung
- Ziegelmassiv-Niedrigenergiehaus mit Wienerberger Ziegel
- Heizung / Kühlung mit Wärmepumpe (Vaillant)
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- JOSKO Holz-Alu Fenster und Terrassenschiebetüren
- Sonnenschutz: Raffstores
- Smart Home, GIRA Elektrotechnik (Alarmanlage, Videogegensprechanlage)
- Bio-POOL ohne Chlor
- Vorbereitung für Klimaanlage & PV Anlage
- Garage für 2 Autos
Pläne
Grundrisse
Lage
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Das Grundstück ist eben und liegt in absoluter Grünruhelage am Ende einer Sackgasse. Die Liegenschaft grenzt an zwei Seiten an den Wald und Wiesengürtel und Gärten an. Durch diese unverbaubaren Bereiche und den Verlauf des Geländes vermittelt die Liegenschaft ein erhabenes Gefühl der Weitläufigkeit.
Information - Kontakt
Kaufnebenkosten
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
- Grunderwerbssteuer
- 3,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragung
- 1,1% des Kaufpreises
- Vertragserrichtung-/durchführung
- nach tariflicher Vereinbarung
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien
+43 676 78 00 219