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1180 Wien
Gekoppelte Stilvilla
Pötzleinsdorfer Cottage
Wfl. 300 m2 | KP € 2 990 000,-
Objektnummer 505

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Bestlage zwischen Gersthofercottage und Pötzleinsdorfer Schlosspark. Hier ist es absolut ruhig und grün!

Es handelt sich um eine der letzten original erhaltenen Villen in Pötzleinsdorf! 

Das Haus besteht zurzeit aus 4 Wohnungen und einem Rohdachboden sowie einer kleinen Garage.

Eine ca. 68 m² Wohnung im Parterre ist noch unbefristet an ein Ehepaar Mitte 70 vermietet, der Rest bestandsfrei.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und kann sowohl als Mehrfamilienhaus genutzt werden als auch zu einer eleganten Einfamilienvilla umgebaut werden.


Wunderbare originale Details, schöne klassische
Architektur mit Erkern, liebevoll gestaltete Fensterflächen!

Die Rückseite der Villa mit der großen Terrasse und dem tollen, verwunschenen Garten
mit ausreichend Platz für einen Swimmingpool sind perfekt südseitig ausgerichtet und bieten Sonne von morgens
bis abends.

Objekt-Überblick

Objektdaten

Kaufpreis 2 990 000,- €
Wohnfläche 300 m2
Grundfläche 634 m2
Nutzfläche 500 m2
Anzahl Zimmer 11
Keller 50 m2
Garagenplätze 1

Ausstattung

  • kleine Garage
  • originale Architekturelemente
  • Fensterläden
  • Parkettböden
  • Einliegerwohnung
  • Südterrasse

Besonderheiten

  • Bestlage
  • original erhaltene Details
  • Erker und Fensterläden
  • Südausrichtung
  • Rohdachboden

Lage

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Bestlage im Pötzleinsdorfer Cottage zwischen Gersthofer Cottage und Pötzleinsdorfer Schlosspark.

1180 Wien

Information - Kontakt

Kaufnebenkosten

Maklerprovision
3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung
1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung-/durchführung
nach tariflicher Vereinbarung
Kontakt E-Mail
Betreff: Objektnummer 505
Kontakt Telefon

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Portraitfoto von Maja Eggenberger

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