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1180 Wien
HIGH TECH LUXUSVILLA
High Tech - Low Energie
Wfl. 530,67 m2 | KP € 9 800 000,-
Objektnummer 402

Beschreibung

Über eine private Zufahrt findet man diesen verborgenen Schatz: Eine moderne Luxusvilla mit einigen Alleinstellungsmerkmalen. 

Hier verbinden sich klare Formensprache mit Natürlichkeit sowie geschützte Geborgenheit auf der Gartenebene mit extrovertierter Offenheit und Blick über Wien in den Obergeschoßen. 

Das Interior Design verbindet Funktionalität mit künstlerischem Ausdruck, die Materialien sind brünierter Stahl, Holz, und Naturstein – Der Raumeindruck ist klar und modern und gleichzeitig wohlig warm. Erdwärme, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und Deckenkühlung sorgen für ein gesundes und angenehmes Raumklima. 

Der atriumartige Garten bietet eine beeindruckende Naturkulisse, die sich mit den Jahreszeiten verändert, die großen Wasserflächen des Naturpools, des Biotops und des Regenerationsbeckens verzaubern mit Wasser- und Lichtspiegelungen. 

Ausgestattet mit jeglichem Komfort wie Personenlift, Garage für bis zu 5 Autos mit 2 Schnellladestationen, KNX-Bus-Steuerungssystem (Smart Home), Wellnessbereich mit smartem Glaskubus-Weinkeller, Indoor Pool, Sauna und Dampfbad, beeindruckendes Soundsystem mit unsichtbaren Wandboxen und einem Personalraum mit eigenem Zugang. 

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Der Kaufpreis für die Liegenschaft samt Interieur und Designereinrichtung beträgt € 10,800.000.-

Objekt-Überblick

Objektdaten

Kaufpreis 9 800 000,- €
Wohnfläche 530,67 m2
Anzahl Zimmer 7
Garagenplätze 5
HWB 32 kWh/m2a
Barrierefrei Ja

Ausstattung

  •  Erdwärmegewinnung mittels Tiefenbohrung
  •  Fußbodenheizung- und Kühlung
  •  Deckenkühlung
  •  Kontrollierte Wohnraumlüftung
  •  KNX-Bus-Steuerungssystem
  •  2 Kamine aus brüniertem Stahl
  •  Maßgefertigte Küche aus Corian und brüniertem Stahl mit Geräten von Gaggenau
  •  Beleuchtungssystem von KREON
  •  Soundsystem mit unsichtbaren Wandboxen
  •  Personenlift für 9 Personen
  •  Garage für bis zu 5 Autos mit 2 Schnellladestationen
  •  Verglaster Weinkeller/Weinlounge
  •  Wellness Bereich mit Indoor Pool, Sauna und Dampfbad
  •  Outdoor Naturpool, Regenerationsbecken und Seerosenteich
  •  Personalraum mit eigenem Eingang
  •  Heimkino mit im Boden eingelassener Leinwand und integriertem Beamer
  •  Sanitärausstattung aus maßgefertigten Corian Waschtischen mit Echtholzfronten
  •  Sicherheitssystem und Schließanlage, Panikroom

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Besonderheiten

 

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  • High-Tech Villa - wie Erstbezug
  • Erdwärme
  • Architektur und Interieur aus einem Guss
  • Lift - barrierefrei
  • Indoor-Pool und Wellnessbereich
  • Outdoor-Naturpool
  • Seerosenteich
  • Garage für bis zu 5 Autos

Pläne

Grundrisse

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Lage

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

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1180 Wien

Information - Kontakt

Kaufnebenkosten

Maklerprovision
3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung
1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung-/durchführung
1-3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Kontakt E-Mail
Betreff: Objektnummer 402
Kontakt Telefon

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Portraitfoto von Maja Eggenberger

Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien

+43 676 78 00 219