HIGH TECH LUXUSVILLA - 1180 Wien - #467

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1180 Wien

HIGH TECH LUXUSVILLA

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Wfl. 530,67 m² | Preis auf Anfrage

Objektnummer 467

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Beschreibung

Über eine private Zufahrt findet man diesen verborgenen Schatz: Eine moderne Luxusvilla des Architekten Zoran Bodrozic mit einigen Alleinstellungsmerkmalen.

Hier verbinden sich klare Formensprache mit Natürlichkeit sowie geschützte Geborgenheit auf der Gartenebene mit extrovertierter Offenheit und Blick über Wien in den Obergeschoßen.

Das Interior Design verbindet Funktionalität mit künstlerischem Ausdruck, die Materialien sind brünierter Stahl, Holz, und Naturstein – Der Raumeindruck ist klar und modern und gleichzeitig wohlig warm. Erdwärme, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung und Deckenkühlung sorgen für ein gesundes und angenehmes Raumklima.

Der atriumartige Garten bietet eine beeindruckende Naturkulisse, die sich mit den Jahreszeiten verändert, die großen Wasserflächen des Naturpools, des Biotops und des Regenerationsbeckens verzaubern mit Wasser- und Lichtspiegelungen.

Ausgestattet mit jeglichem Komfort wie Personenlift, Garage für bis zu 5 Autos mit 2 Schnellladestationen, KNX-Bus-Steuerungssystem (Smart Home), Wellnessbereich mit smartem Glaskubus-Weinkeller, Indoor Pool, Sauna und Dampfbad, beeindruckendes Soundsystem mit unsichtbaren Wandboxen und einem Personalraum mit eigenem Zugang.

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Es kann auch der Großteil der mobilen Designereinrichtung dazu erworben werden.

Objekt-Überblick

Objektdaten

Kaufpreis	0,- €
Wohnfläche	530,67 m²
Grundfläche	1 272 m²
Nutzfläche	741,46 m²
Anzahl Zimmer	7
Garagenplätze	5
HWB	32 kWh/m²a
Barrierefrei	Ja

Ausstattung

Erdwärmegewinnung mittels Tiefenbohrung
Fußbodenheizung- und Kühlung
Deckenkühlung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
KNX-Bus-Steuerungssystem
2 Kamine aus brüniertem Stahl
Maßgefertigte Küche aus Corian und brüniertem Stahl mit Geräten von Gaggenau
Beleuchtungssystem von KREON
Soundsystem mit unsichtbaren Wandboxen
Personenlift für 9 Personen
Garage für bis zu 5 Autos mit 2 Schnellladestationen
Verglaster Weinkeller/Weinlounge
Wellness Bereich mit Indoor Pool, Sauna und Dampfbad
Outdoor Naturpool, Regenerationsbecken und Seerosenteich
Personalraum mit eigenem Eingang
Heimkino mit im Boden eingelassener Leinwand und integriertem Beamer
Sanitärausstattung aus maßgefertigten Corian Waschtischen mit Echtholzfronten
Sicherheitssystem und Schließanlage, Panikroom

Besonderheiten

High-Tech Villa - wie Erstbezug
Erdwärme
Architektur und Interieur aus einem Guss
Lift - barrierefrei
Indoor-Pool und Wellnessbereich
Outdoor-Naturpool
Seerosenteich
Garage für bis zu 5 Autos

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Pläne

Grundrisse

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