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Beschreibung
Charmante Altbauwohnung in repräsentativem Stilaltbau!
Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Stilaltbau aus dem Jahre 1913 in zentraler Lage des beliebten 7. Bezirks. Die Wohnung liegt westseitig im 3. Liftstock des Hoftrakts und ist daher hell und absolut ruhig.
Die 2-3 Zimmerwohnung ist renovierungsbedürftig.
Im großen Entrée mit Südfenster sind raumhohe Garderobenschränke vorhanden, die als begehbare Garderobe dienen. Westseitig gibt es den großen Wohnraum sowie ein Schlafzimmer, ostseitig die Küche. Bad und Toilette sind zentral eingebaut.
Am Gang befindet sich ein kleiner Balkon zur gemeinsamen Nutzung mit der Nachbarwohnung. Weiters steht ein Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung.
Das stilvolle Mehrparteienhaus ist wunderschön und sehr repräsentativ.
Objekt-Überblick
Objektdaten
| Kaufpreis | 489 000,- € |
|---|---|
| Wohnfläche | 75 m2 |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Geschoß | 3 |
| Keller | 3 m2 |
| HWB | 127,9 kWh/m2a |
| fGEE | 2,35 |
Ausstattung
- Fischgrät-Parkettboden
- Stiltüren
- Einbauschränke
Besonderheiten
- Absolut ruhig im Hoftrackt gelegen
- 3. Stock mit Lift
- charmanter Stilaltbau
- großes Entrée
Pläne
Grundrisse
Information - Kontakt
Kaufnebenkosten
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
- Grunderwerbssteuer
- 3,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragung
- 1,1% des Kaufpreises
- Vertragserrichtung-/durchführung
- nach tariflicher Vereinbarung
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien
+43 676 78 00 219