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1190 Wien
CHARMANTE 75 m² STILALTBAUWOHNUNG - ABSOLUT RUHIG IM 3. LIFTSTOCK GELEGEN
Lift, Ruhige Hoflage
Wfl. 75 m2 | KP € 489 000,-
Objektnummer 631

Beschreibung

Charmante Altbauwohnung in repräsentativem Stilaltbau!

Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Stilaltbau aus dem Jahre 1913 in zentraler Lage des beliebten 7. Bezirks. Die Wohnung liegt westseitig im 3. Liftstock des Hoftrakts und ist daher hell und absolut ruhig.

Die 2-3 Zimmerwohnung ist renovierungsbedürftig.

Im großen Entrée mit Südfenster sind raumhohe Garderobenschränke vorhanden, die als begehbare Garderobe dienen. Westseitig gibt es den großen Wohnraum sowie ein Schlafzimmer, ostseitig die Küche. Bad und Toilette sind zentral eingebaut.

Am Gang befindet sich ein kleiner Balkon zur gemeinsamen Nutzung mit der Nachbarwohnung. Weiters steht ein Kellerabteil im Untergeschoss zur Verfügung.

Das stilvolle Mehrparteienhaus ist wunderschön und sehr repräsentativ.

Objekt-Überblick

Objektdaten

Kaufpreis 489 000,- €
Wohnfläche 75 m2
Anzahl Zimmer 2
Geschoß 3
Keller 3 m2
HWB 127,9 kWh/m2a
fGEE 2,35

Ausstattung

  • Fischgrät-Parkettboden
  • Stiltüren
  • Einbauschränke

Besonderheiten

  • Absolut ruhig im Hoftrackt gelegen
  • 3. Stock mit Lift
  • charmanter Stilaltbau
  • großes Entrée

Pläne

Grundrisse

Information - Kontakt

Kaufnebenkosten

Maklerprovision
3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung
1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung-/durchführung
nach tariflicher Vereinbarung
Kontakt E-Mail
Betreff: Objektnummer 631
Kontakt Telefon

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Portraitfoto von Maja Eggenberger

Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien

+43 676 78 00 219