Villen, Wohnungen, Grundstücke
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Beschreibung
Seltene Gelegenheit in Wiens begehrtester Grünruhelage.
In einer der exklusivsten Wohnlagen Döblings gelangt dieses außergewöhnliche Villengrundstück mit Altbestand und bereits baugenehmigter Planung für 3 Luxuswohnungen zum Verkauf.
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grünruhelage zwischen Grinzing und Sievering und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Sonne und Lebensqualität.
Umgeben von repräsentativen Villen, Altbaumbestand und den Weinbergen des Wienerwaldes vereint das Grundstück naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Wiener Innenstadt.
Highlights
- exklusive Grünruhelage in 1190 Wien
- Großzügiges Villengrundstück mit Altbestand
- baubewilligter Entwurf für exklusive Villen Etagen
- Sonnige Ausrichtung mit Altbaumbestand Privatsphäre
- Repräsentatives Lage mit nobler Nachbarschaft
- Hervorragende Infrastruktur mit guter öffentlicher Anbindung
- Sofortige Projekt Umsetzung möglich
Eine außergewöhnliche Liegenschaft für anspruchsvolle Eigennutzer, Bauträger oder Investoren die das Besondere suchen.
Objekt-Überblick
Objektdaten
| Kaufpreis | 3 850 000,- € |
|---|---|
| Wohnfläche | 300 m2 |
| Grundfläche | 1 266 m2 |
| Nutzfläche | 390 m2 |
| Keller | 150 m2 |
| Garagenplätze | 2 |
Besonderheiten
- Lage
- Baugenehmigung
- Größe & Proportion
Lage
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die Lage zwischen Grinzing und Sievering nähe der Straßenbahnlinie 38 ist eine der exklusivsten und begehrtesten Lagen Wiens, da sich hier die absolut ruhige Villengegend mit guter Infrastruktur trifft.
Information - Kontakt
Kaufnebenkosten
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
- Grunderwerbssteuer
- 3,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragung
- 1,1% des Kaufpreises
- Vertragserrichtung-/durchführung
- nach tariflicher Vereinbarung
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien
+43 676 78 00 219