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Beschreibung
- Prachtvolle Villenetage!
In eleganter Lage auf der Peter-Jordan-Straße, in der Nähe der Universität für Bodenkultur, befindet sich besagte Villenetage in einer 4 Parteien Stilvilla. Die Wohnung verläuft über die gesamte Etage im Hochparterre und hat einen eigenen Garegenplatz und einen geräumigen Keller im Haus.
Raumaufteilung:
* Repräsentatives Entreé von dem alle Räume getrennt begehbar sind
* Wohnsalon mit kleinem Südbalkon
* Kaminzimmer
* Esszimmer
* modernste, große Bulthaup-Küche mit kleinem Südbalkon
* Masterbedroom-Suite mit Bad, WC und Graderobe
* weiterse Schlafzimmer mit Wintergarten und Abgang in den Gemeinschaftsgarten
* Ruheraum mit Sauna
* 2 Bäder, 2 Toiletten
* von der Küche gelangt man ins Untergeschoß, hier befindet sich ein großer Wirschaftsraum, eine Zusatzküche, Heizraum und Stauraum.
* vom Untergeschoß kann man direkt in die Garage und den Keller gehen
Splendid Villa Apartment!
In an elegant location in Peter-Jordan-Straße, in the vicinity of the University of Natural Resources and Life Sciences (Universität für Bodenkultur), said villa apartment is located in a four-apartment period villa. The apartment covers the entire floor of the raised ground floor and includes a garage space and a spacious cellar.
Room layout
- Prestigious entrance hall from which all rooms can be accessed separately
- Living room including a small balcony
- Living room with fireplace
- Dining room
- State-of-the-art, large kitchen by Bulthaup with small balcony
- Master bedroom suite including bathroom, WC and wardrobe
- Another bedroom with winter garden and stairs leading down to the joint garden
- Recreation room including sauna
- 2 bathrooms, 2 lavatories
- The kitchen leads to the basement where you’ll find a large utility room, an additional kitchen, the boiler room and storage area.
- From the basement you can directly reach the garage and the cellar
Objekt-Überblick
Objektdaten
Gesamtmiete | 5 418,60 € |
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Wohnfläche | 300 m2 |
Nutzfläche | 320 m2 |
Terrasse/Balkon | 8 m2 |
Keller | 14,32 m2 |
Garagenplätze | 1 |
HWB | 121,8 kWh/m2a |
fGEE | 2,3 |
Nettomiete | 4 200,- € |
Betriebskosten | 694,44 € |
Mehrwertsteuer | 69,44 € |
Garagenplatz | 20,83 € |
Mehrwertsteuer | 4,12 € |
Monatliche Gesamtbelastung | 4 988,83 € |
Ausstattung
Die Wohnung wurde äußerst aufwendig und stilgerecht renoviert:
- Fußbodenheizung
- herrliche Eichendielen geölt
- Kasettenparkett
- Flügeltüren
- Bulthaup Küche mit Mielegeräten, 2 Geschirrspülern, Induktionsherd mit Deckenabzug
- Alarmanlage
- Soundsystem
- Videoanlage
- Waffenschrank und Safe
- 3 kleine Balkone
- direkter Abgang in den Gemeinschaftsgarten
- Untergeschoss mit Heizraum, Stauraum und Wirtschaftsraum
- geräumiger Keller
Besonderheiten
Fixtures and Fittings
The apartment was refurbished at great expense, with much attention to detail and true to style:
- Underfloor heating
- Marvellous floor boards made of oiled oak
- Cassette parquet flooring
- Double wing door
- Bulthaup kitchen including appliances by Miele, 2 dishwashers, induction stove with ceiling extractor
- Alarm system
- Sound system
- Video equipment
- Firearm locker and safe
- Utility room with kitchen, boiler room and storage area in the basement
- Garage space
- Room height: 3.44 m to 3.20 m
- Heating demand/total factor energy efficiency: 121.80/2.30
Pläne
Grundrisse
Lage
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die Peter-Jordan-Straße verbindet mit Ihren herrschaftlchen Villen großbürgerliches Flair mit städtischer Angebundenheit und Infrastruktur, ebenso wie die unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark und Cottage.
Location & Infrastructure
Peter-Jordan-Straße with its grand villas combines upper-class flair with urban accessibility and infrastructure as well as close proximity to Türkenschanzpark and an elegant neighbourhood.
Information - Kontakt
Mietnebenkosten
- Maklerprovision
- 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.
- Kaution
- 4 Bruttomonatsmieten
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien
+43 676 78 00 219