Villen, Wohnungen, Grundstücke
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Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Lift aus dem Jahre 1986/87 in bester Lage Döblings, dem Schreiberweg. Von hier ist Grinzing auch zu Fuß gut erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in Vollsanierung und wird bezugsfertig übergeben.
Das große Entrée führt in den südseitigen Wohnraum, der in den privaten Südgarten übergeht. Im Garten befindet sich ein charmanter, holzverkleideter Gartenpavillon mit ca. 14 m². 4 weitere Zimmer mit ostseitiger Ausrichtung, ein Abstellraum sowie zwei Bäder und 3 Toiletten ergänzen das Raumprogramm.
Im Haus befindet sich weiters der zur Wohnung gehörige Stellplatz Nr.2 sowie ein großes, trockenes Kellerabteil mit 11 m².
Objekt-Überblick
Objektdaten
| Kaufpreis | 1 250 000,- € |
|---|---|
| Wohnfläche | 138 m2 |
| Grundfläche | 200 m2 |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Terrasse/Balkon | 11 m2 |
| Gartenfläche | 100 m2 |
| Keller | 11 m2 |
| Garagenplätze | 1 |
| HWB | 108,2 kWh/m2a |
| fGEE | 2,08 |
| Betriebskosten | 333,02 € |
| Reparaturrücklagen | 186,89 € |
Ausstattung
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Südgarten mit Garten Pavillon
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- elegante Sanitärausstattung
- Garage
- Kellerraum
- Lift
Besonderheiten
- Lage
- privater Südgarten
- bezugsfertige Übernahme
- Raumangebot
- Garage & großer Kellerraum
Pläne
Grundrisse
Lage
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in bester Grünruhelage in Fußnähe zum Grinzinger Platzl, der Endstation der Straßenbahnlinie 38 Richtung Schottentor. Die Südausrichtung macht die Wohnung sonnig und hell, der Garten ist sehr privat, ganz eben und absolut idyllisch.
Information - Kontakt
Kaufnebenkosten
- Maklerprovision
- 3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
- Grunderwerbssteuer
- 3,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragung
- 1,1% des Kaufpreises
- Vertragserrichtung-/durchführung
- nach tariflicher Vereinbarung
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Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien
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