STILVILLA MIT INTERNATIONALEM CHARME! - ALLEINBEAUFTRAGT!

POOL - LIFT - GARAGE - SÜDGARTEN

Diese bezugsfertige, repräsentative Stadtvilla wurde aufwendig und stilgetreu kernsaniert, aufgestockt und mit einem luxuriösen Interior, einem Personenlift, Garage und Pool im Südgarten ausgestattet.

Auf einer Gesamtnutzfläche von 469 m² sind eine beeindruckende Wohnessebene mit großer Küche, ein repräsentatives Entreé, 5 Schlafzimmer mit en Suite Bädern und ein großes Galeriezimmer untergebracht. Weiters eine Garage, ein Weinkorridor/Bodega, ein Wirtschaftsraum, ein Keller sowie Haus- und Pooltechnik. Alle 4 Ebenen sind mit einem Personenlift barrierefrei verbunden.

RAUMANGEBOT

HOCHPARTERRE

• Highlight ist die durchgehende Wohnessebene mit offenem Kamin und einer über 2 Etagen verlaufenden, modernen Sprossenfensterfront auf der Gartenseite.
• Die große, offene Küche mit separater Speis/Personalküche kann sowohl den Essbereich als auch die große Südterrasse (53 m²) unmittelbar bespielen.
• Das beeindruckende Entrée mit extra Garderobe, Lift und einem repräsentativen Stiegenaufgang wiederholt sich auch auf den beiden Schlafebenen, diese Foyers bieten zusätzlich zu den 7 Zimmern vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten.

OBERGESCHOSS

• 3 Schlafzimmer mit 3 en Suite Bädern
• ein großer Galerieraum
• geräumiges Foyer mit Lift

DACHGESCHOSS

• Master-Suite mit beeindruckendem, großen Badezimmer samt begehbaren Garderoben
• Südterrasse
• sowie ein weiteres Schlafzimmer mit französischem Balkon und ebenfalls eigenem Bad

KELLERGESCHOSS

• Garage mit Abstellraum
• Weinkorridor
• WC
• Keller
• Wirtschaftraum
• Lifteinstieg
• Technikraum, Zugang in den Garten
• Pooltechnik und Abstellraum für den Garten

Der moderne, zeitgemäße Grundriss versprüht internationalen Charme in dieser klassischen Wiener Vorstadtvilla aus dem 19. Jahrhundert. Hier verbindet sich die zentrale Lage samt bester Infrastruktur mit absoluter Grünruhelage im abgeschirmten Südgarten mit Pool. Sobald man das Haus betritt, befindet man sich in seiner privaten Wohlfühloase aus Ruhe, Licht, Natur und Wasser.

LAGE

Beste Infrastruktur, Straßenbahnlinie 38, Autobuslinie 39A, S45, Schulen und Kindergärten in Fußnähe. Gesuchte, zentrale Grünruhelage in 1190 Wien.