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Weinviertel
LANDHAUS MIT GROSSEM GRUND
KRAFTPLATZ
Wfl. 285 m2 | KP € 980 000,-
Objektnummer 499

Beschreibung

KRAFTPLATZ - ERHABENE LAGE MIT WEITBLICK – GESCHÜTZTES GELÄNDE!


Dieses Landhaus mit fast 1 Hektar Grund ist eine Stunde von Wien entfernt im nördlichen Weinviertel gelegen.

Die außergewöhnliche Position dieser Liegenschaft gilt als Kraftplatz.

Die Liegenschaft mit fast  1 Hektar Grund umfasst neben dem Gutshaus mit seiner privaten, gepflasterten Zufahrtsstraße einen Obstgarten, einen separaten Platz mit großem, originalem Tipi und Feuerstelle, ein Biotop und ein Salzwassertauchbecken. Ein Brunnen könnte zusätzlich gebohrt werden. 

Sie hat das Potential autarkes Wohnen zu ermöglichen. Die Liegenschaft kann erweitert werden und auch als Seminarzentrum genützt werden.

Das ca. 300 m² große, gepflegte Landhaus mit Doppelgarage ist erweiterbar und mit seinem Kachelofen, seinem offenen Kamin, Fußbodenheizung, den beiden Terrassen, eine davon überdacht, sehr gemütlich.

Energietechnisch ist es teilautark. Es wird ökologisch mit einer modernen Solarstromanlage unterstützt und verfügt über eine sparsame, computergesteuerte Holzvergaserheizanlage.

Objekt-Überblick

Objektdaten

Kaufpreis 980 000,- €
Wohnfläche 285 m2
Grundfläche 8 195 m2
Nutzfläche 334 m2
Anzahl Zimmer 6
Garagenplätze 2

Ausstattung

  • Offener Kamin, Kachelofen, Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • moderne Solaranlage zur Stromerzeugung, computergesteuerte, effiziente Holzvergaserheizanlage
  • Sauna, Biotop, Tipi mit großem Feuerplatz, Wasserreservoir, Obstgarten
  • Haus ist Wasseraderfrei (geomantisch untersucht)

Besonderheiten

  • Kraftplatz
  • Alleinlage
  • Höhenlage
  • fast 1 Hektar Grund
  • teilautark
  • erweiterbar,  Kaufoption für das Zweithaus

Lage

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Erhabene Alleinlage

Weinviertel

Information - Kontakt

Kaufnebenkosten

Maklerprovision
3% des Kaufpreises + 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer
3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung
1,1% des Kaufpreises
Vertragserrichtung-/durchführung
nach tariflicher Vereinbarung
Kontakt E-Mail
Betreff: Objektnummer 499
Kontakt Telefon

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Portraitfoto von Maja Eggenberger

Selected Homes Mag. Maja Eggenberger Frimmelgasse 4 1190 Wien

+43 676 78 00 219